上海的美国人群体规模不算特别大 ，但形成了独特的社区生态 。从数据维度看 ，上海外籍常住人口约16万（2023年商务委统计），美国人约占3%-5% 。这数字看起来不算少 ，但相比日韩及东南亚籍人士（约占总外籍人口的60%）而言 ，美国群体并不算特别显眼。
上海的美国人数量没有官方统计，但属于国内外籍人士较多的城市 。上海外籍人口总体情况上海常住外籍人员约25万人 ，占全国外籍常住人口的27% ，位居全国第一 。其中美国人的具体占比虽未公开，但从领事馆活跃度和世界社区集中程度来看，美国人群体在国内主要集中于京沪两大城市。
上海的外籍人口中美国人占比未达“大量”规模 ，但属于主要外籍群体之一 。近来公开数据显示 ，上海常住外籍人员约25万人，占据全国外籍常住人口的27% ，但这仅占上海总人口（24214万人）的0.89% 。
上海确实存在一定数量的美国人 ，但具体规模尚不明确。
025年1-11月进入中国的美国人数量可通过上海等重点城市数据推算，截至11月中旬已超百万人次 ，且呈现明显增长趋势核心数据借鉴 上海重点城市数据2025年一季度上海接待美国游客91622人次（同比增长252%） ，上半年累计达43万人次（同比涨幅130.7%）。
新房被抢甚至引发争抢，核心原因在于“房住不炒 ”政策下一二手房费用倒挂 ，新房具备显著套利空间 ，同时新房居住品质提升 、财富效应驱动及特定群体需求集中释放进一步加剧了抢购行为 。
存款利率会越来越低，而买房子的房租收益率会远远大于银行定存和绝大多数理财 。国庆节开始 ，深圳新房已经抢爆了 ，照这个速度下去，不用5个月，也就是明年2月份之前 ，深圳将无房可买。新房抢完后 ，紧接着就是抢二手房，二手房费用普涨后 ，深圳将彻底进入上涨行情 。
产品缺点：产品比较老套 ，和现在的新房相比，无论是在户型设计 、小区建筑、园林设计等方面都落伍了 。大家之所以跑去买 ，核心还是图一个费用低。后续情况 小区还有1000多套 ，大家担心的是还能不能以这个费用买到 。
地块特点：起拍价15亿，装标2000元/㎡ ，板块内新房供应量不大 ，华为搬迁将带动住宅需求 。竞拍结果：以底价成交。宝山南大地块（住宅+办公）参拍企业：中建七局&中建港航（继中建三局后，又一个全新央企品牌进入上海） 。地块特点：起拍价153亿 ，装标3000元/㎡ 。竞拍结果：以底价成交。
二手房市场分化明显：400万以下二手房遇冷 ，可能因改善性需求和房东自身嫌弃该价位房源；400 - 800万房源成交活跃，房东和客户达成交易意愿强烈；1000万以上房源市场反应平淡 。一手新房大户型热销：原本一套都卖不动的一手新房大户型卖疯了，仅有的优质需求被释放 。
增值税征免年限 、首付比例 、新房限价、深汕合作区购房政策以及存量房贷利率调整等多个方面。这些政策的出台将有助于提高房地产市场的流动性 、降低交易成本 、减轻购房者的首付压力和月供压力 ，从而进一步促进房地产市场的平稳健康发展。对于有意在深圳购房的消费者来说 ，这无疑是一个值得关注的利好消息 。
〖壹〗、0月16日，上海市房地产交易中心 “网上房地产 ”网站公示了《本市近期将上市新建商品住房项目一览表（第五批次）》 ，共推出57个新盘 ，总计15206套房源，并将于近期陆续上市 。
〖贰〗、022年上海第七批新房官宣入市57个楼盘 ，共16060套房源 ，积分预测需结合板块供应量 、单价及产品类型综合判断。核心供应数据覆盖范围：除黄浦 、长宁、崇明外，14个大区均有分布 ，覆盖47个板块 。区域供应量：浦东10盘 、青浦10盘 、闵行8盘位列前三 ，其中青浦徐泾板块5个项目集中入市 。
〖叁〗、供应端：第六批次新房认购进入尾声，上周10个项目集中入市 ，总面积36万平方米 ，其中不乏陆家嘴九庐 、仁恒海上源等市中心热门楼盘。核心区域供应稀缺性加剧，推动购房者集中入场 。需求端：高端项目成交爆发式增长，上周成交前十榜单中高价房占一半 ，4个项目均价超10万元/平方米 ，1个约6万元/平方米 。
〖壹〗 、根据搜狐新闻网的报道，截至2023年12月13日 ，上海的外国人口达到了75万。其中 ，美国公民约35万，日本公民约23万 。这些外国人主要集中在浦东、闵行 、长宁三个区 ，这些区域的外国人口比较多 。而徐汇 、静安、卢湾等历史上曾是租界的地方也是外国人的居住热点。另外 ，松江 、青浦等拥有众多外资企业和良好环境的郊区也吸引了不少外国人 。
〖贰〗 、上海外国人较多 。从人口规模来看，上海常住与流动的外国人数量可观。2025年常住外籍人口恢复至约20万人 ，占全国总量20%。2024年入境游客670.59万人次 ，2025年前5个月，上海接待入境外国人超253万人次 ，同比增长51% ，2025年一季度进境外籍旅客同比增长9倍，恢复至疫情前7倍水平 。
〖叁〗、香港的外国人数量更多且占比更高 外国人数量对比根据2025年3月数据，上海常住外籍人口约16万 ，占2400万总人口不到1% 。而香港虽然总人口仅700多万 ，但常住外籍人口达到41万，占总人口7%以上 ，无论是绝对值还是比例都远超上海。
〖肆〗、上海近来约有477万外国游客到访 ，浦东世界机场全年入境外国人数量全国第一 。最新入境统计数据从2025年1月到11月，上海口岸累计查验452万入境外籍旅客 。其中浦东世界机场以416万人次查验量蝉联全国空港口岸首位 ，占全市总量92% ，单日比较高查验量突破9万人次。
〖伍〗 、然而，上海的外国人口数量也不容小觑 。上海作为中国的经济中心和世界化大都市 ，同样吸引了大量外国人居住 。有数据显示 ，上海常住的外国人超过46万。尽管也有说法认为上海常住外国人口超过20万，但无论哪种说法 ，都表明上海的外国人口数量是相当可观的 。综合来看 ，香港和上海都是中国外国人较多的城市 。
〖壹〗 、上海没有明确的美国人居住数量统计，但作为世界化大都市，其常住美国人群规模属于外籍人口中较显眼的群体。 基础数据模糊但可借鉴上海市常住外籍人员约25万人的基数中 ，美国人占比通常被归类在「欧美国家」大类 。
〖贰〗、根据统计数据显示 ，上海的外国人口数量相当可观，其中美国人占据了一定比例 。具体来说：总体外国人口情况：在2022年的统计中 ，上海的外国人口达到了75万名。这一数字显示了上海作为一个世界化大都市 ，对于外国人的吸引力和包容性。
〖叁〗 、从相关信息来看，2025年前5个月 ，上海接待入境美国 、德国等欧美国家游客数量可观且保持较快同比增长 。美国游客约为16万人次 ，德国游客约为9万人次 。同时，上海整体外籍常住人口突破50万 ，其中78%愿意长期定居 ，这里面不乏欧美人士，这显示出上海对欧美人群的吸引力在持续增强。
〖肆〗、上海外国人较多 。从人口规模来看 ，上海常住与流动的外国人数量可观 。2025年常住外籍人口恢复至约20万人 ，占全国总量20%。2024年入境游客670.59万人次，2025年前5个月，上海接待入境外国人超253万人次 ，同比增长51% ，2025年一季度进境外籍旅客同比增长9倍，恢复至疫情前7倍水平 。
〖壹〗 、上海外国人较多 。从人口规模来看 ，上海常住与流动的外国人数量可观。2025年常住外籍人口恢复至约20万人 ，占全国总量20% 。2024年入境游客670.59万人次，2025年前5个月 ，上海接待入境外国人超253万人次 ，同比增长51%，2025年一季度进境外籍旅客同比增长9倍 ，恢复至疫情前7倍水平 。
〖贰〗 、上海外籍人口分布较为集中 ，静安区、长宁区 、徐汇区是外籍人士居住较多的区域，部分数据表明静安区外籍人口在中心城区占比相对较高。
〖叁〗 、上海是外国人来中国比较多的城市 。根据搜狐新闻网的报道 ，截至2023年12月13日 ，上海的外国人口达到了75万 。其中，美国公民约35万，日本公民约23万。这些外国人主要集中在浦东、闵行 、长宁三个区 ，这些区域的外国人口比较多。而徐汇 、静安、卢湾等历史上曾是租界的地方也是外国人的居住热点 。
〖肆〗、香港的外国人数量更多且占比更高 外国人数量对比根据2025年3月数据 ，上海常住外籍人口约16万，占2400万总人口不到1% 。而香港虽然总人口仅700多万 ，但常住外籍人口达到41万 ，占总人口7%以上，无论是绝对值还是比例都远超上海。
〖伍〗 、作为一名北京人 ，客观地说 ，上海的外籍人员确实更多一些 。至少在表面看来是这样的 。因为在某些情况下，我们难以分辨日本人 、韩国人与中国人的区别。而在北京 ，日本人和韩国人非常多 ，相比之下，欧美人更倾向于选取上海 。这种现象背后 ，是文化差异所造就的 。
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